Региональная программа капитального ремонта в Московской области набирает обороты: в этом году под обновление попали более двух тысяч многоквартирных домов с общим финансированием 61,2 миллиарда рублей. Масштаб - один из крупнейших за последние годы.

Что и где ремонтируют

В программу 2026 года вошли 2114 домов в 54 муниципалитетах. Предстоит затронуть свыше 5,2 тысячи конструктивных элементов. Это не просто косметика - речь о комплексном обновлении изношенного фонда, большая часть которого строилась ещё в советское время.

Объём работ внушительный:

• 2259 инженерных систем
• 1190 кровель
• 694 фасада
• 363 лифта на замену
• 345 узлов управления, 201 подвал, 192 фундамента

Лидеры по числу объектов - Балашиха (251 дом), Люберцы (181) и Одинцово (133). Химки уже сдали 38 домов - больше всех по завершённым объектам.

Кого ремонтируют и почему именно сейчас

Основной массив - пятиэтажки 1960-70-х годов постройки, их почти 800. Ещё 550 - трёх- и четырёхэтажные дома того же периода. Именно возраст и типовой характер застройки диктуют, что и в какой очерёдности менять. Состояние этих зданий копилось десятилетиями. Сейчас регион планомерно закрывает этот долг.

На 1 июля полностью введены в эксплуатацию 248 домов - 12% от плана. Пик работ приходится на август-октябрь, финал - декабрь. График жёсткий, но по словам генерального директора Фонда капитального ремонта Дмитрия Сватковского, выполнимый.

Цифровые инструменты и обратная связь

Жалоб стало меньше. За первое полугодие число обращений жителей сократилось на 25% - с 1122 до 837. Отчасти это результат внедрения QR-кодов прямо на информационных стендах в подъездах: сигнал теперь доходит до подрядчика за пять минут, а ответ гражданин получает в течение двух суток. Раньше на это уходила неделя.

При планировании программы используют цифровые паспорта домов и инструменты искусственного интеллекта - чтобы точнее определять очерёдность и виды работ.

Что дальше

Регион уже смотрит вперёд. Программа на 2027 год сформирована: 1925 домов на 70,1 миллиарда рублей, часть контрактов подписана заранее - чтобы не терять время на раскачку в начале сезона. На 2028-й в предварительный перечень внесены 2818 объектов с финансированием 68,4 миллиарда. Приоритет - техническое состояние зданий, а не формальная очерёдность. Подход прагматичный. И, судя по темпам, работающий.